Об отчуждении по особому обычаю

Далее мы рассмотрим гарантии, основанные на особом обычае, действующие только в определённых местах и ​​относящиеся только к определённому виду недвижимости. Следовательно, это очень узкий правовой титул, поскольку он ограничен землями, находящимися в собственности владельца, и такими традиционными поместьями, которые находятся в древних поместьях или в манорах аналогичного характера. Будучи весьма специфическим видом и первоначально не более чем арендами в чистом или привилегированном поместье, они никогда не отчуждались по акту; поскольку это могло бы нанести ущерб сеньору его сеньориального владения, это, следовательно, является утратой права владельца.¹ Они не подлежат передаче по записи, даже в королевских судах, а только в суде барона лорда. Обычно это делается путём передачи; хотя в некоторых поместьях, в соответствии с особым обычаем, может быть получено право на возврат копигольдов: ² но это ничем существенным не отличается от права на возврат свободных земель, за исключением того, что оно производится не в королевских судах, а в суде барона поместья; я ограничусь передачей права собственности и её передачей.

ПЕРЕДАЧА (sursumredditio) – это передача имения арендатором в руки лорда для целей, указанных в передаче. Например, в пользование и распоряжение А и его наследников; по собственному желанию и т.п. В большинстве поместий процедура заключается в том, что арендатор приходит к управляющему, либо в суд (или, если позволяет обычай, вне суда), либо к двум постоянным арендаторам того же поместья, при условии, что у них также есть обычай, подтверждающий это; и, передавая жезл, перчатку или другой символ, как предписывает обычай, передаёт в руки лорда, через руки и с согласия упомянутого управляющего или упомянутых двух арендаторов, все свои права и права на имение; в доверительное управление, которое лорд снова предоставит тем лицам и для тех целей, которые указаны в передаче и будут оправданы обычаями поместья.Если передача земли совершена вне суда, то на следующем или каком-либо последующем судебном заседании присяжные или оммаж должны представить её и засвидетельствовать под присягой; это представление является уведомлением сеньора или его управляющего о том, что было совершено вне суда. Немедленно после такой передачи земли в суде или после представления передачи земли, совершённой вне суда, сеньор через своего управляющего снова предоставляет ту же землю cestúy que use (которого иногда, хотя и не совсем правильно, называют сдающимся) во владение за счёт старой ренты и обычных повинностей; и вслед за этим принимает его в арендаторы копигольда в соответствии с формой и последствиями передачи, которые должны быть точно соблюдены.Это делается посредством вручения новому арендатору жезла, перчатки или чего-либо подобного во имя и как символа физического захвата земель и поместий. После этого он платит штраф лорду, согласно обычаю поместья, и приносит присягу верности.

В этом кратком обзоре порядка передачи копигольдских поместий мы можем ясно проследить видимые следы феодальных институтов. Феод, будучи по своей природе и форме владения, неотчуждаем без ведома и согласия сеньора. Для этого он уступается или передается в его руки. Обычай и снисходительность закона, благоприятствующего свободе, теперь дают арендатору право назначать своего преемника; но раньше всё было совсем иначе. И я склонен подозревать, что это право имеет такую ​​же древность, как и введение права пользования в отношении земель, находящихся в свободной собственности: ведь отчуждаемый копигольд имел лишь jus fiduciarium, от которого не было никакой правовой защиты, кроме вызова в суд.³Поэтому, когда лорд принимал отказ от интересов своего арендатора, гарантируя передачу поместья другому лицу, либо явно указанному в то время, либо впоследствии указанному в завещании арендатора, канцелярия обеспечивала соблюдение этого доверия, считая это делом совести; эта юрисдикция, хотя и казалась новой во времена Эдуарда IV, ⁴ обычно принималась с молчаливым согласием, поскольку она открывала путь для отчуждения как копигольдов, так и свободных земельных участков, и поскольку она делала использование и тех, и других в равной степени возможным по завещанию.Однако и по сей день новый арендатор может быть принят только по соглашению с сеньором и с уплатой ему штрафа в качестве подтверждения права отчуждения. Добавьте к этому простую феодальную инвеституру, заключающуюся в вручении символа владения в присутствии других арендаторов на открытом суде;«когда сеньор протягивает копье или любой другой материальный предмет, заявляя, что он совершает инвеституру; что должно быть сделано торжественно в присутствии по крайней мере двух вассалов»⁵:и, в довершение всего, присяга на верность, сами узы феодального подчинения.Из всего этого мы можем справедливо заключить, что, если бы не было других доказательств этого факта в остальных наших землевладениях и поместьях, само существование копигольдов и способ, которым они передаются, неоспоримо доказывали бы всеобщее признание, которое эта северная система собственности в течение долгого времени получила на этом острове; и которое передалось или, по крайней мере, его подобие даже нашим крепостным и рабам.

Этот способ передачи настолько существенен для сущности копигольда, что он не может быть передан каким-либо иным образом. Никакие феодальные отчисления, штрафы или взыскания (в королевских судах) не применяются к нему. Если я хочу обменять копигольд на другой, я не могу сделать это посредством обычного акта обмена по общему праву; мы должны передать его в пользование друг другу, и сеньор соответственно примет нас. Если я хочу завещать копигольд, я должен передать его в пользование по моей последней воле и завещанию; и в завещании я должен объявить о своих намерениях и указать получателя завещания, который тогда будет иметь право на признание.⁶

Чтобы яснее понять природу этого своеобразного заверения, давайте рассмотрим по отдельности его отдельные части: передачу, представление и признание.

1. ПЕРЕДАЧА, осуществляемая посредством последующего принятия, посредством которого передача права собственности должна получить своё завершение и подтверждение, является скорее проявлением намерения отчуждателя, чем передачей каких-либо прав владения. Ибо до принятия cestúy que use сеньор принимает сдающего как своего арендатора; и он получает прибыль от земли для собственного пользования и выполняет все причитающиеся сеньору услуги. Однако право собственности остаётся за ним не абсолютно, а sub modo (временно), поскольку он не может передать землю кому-либо другому или наложить на неё какое-либо иное обременение, чем то, которым она была на момент передачи.Но до допуска претенденту не принадлежит никакой законный интерес. Если он вступает, он становится нарушителем и подлежит наказанию за нарушение права владения; а если он передаёт право пользования другому лицу, такая передача просто недействительна и никаким образом не может быть подтверждена задним числом. Ибо, хотя он и был допущен в соответствии с первоначальной передачей и тем самым впоследствии приобретает достаточный и полный интерес как абсолютный собственник, тем не менее его повторная передача, предшествовавшая его собственному допуску, абсолютно недействительна ab initio, поскольку в момент такой передачи у него была лишь возможность права собственности, и, следовательно, он не мог ничего передать; и никакое последующее допуск не может сделать действие, которое изначально было недействительным, действительным.Однако, хотя при первоначальной передаче у кандидата есть лишь возможность, эта возможность, однако, заключается в том, что он может быть лишен или введен в заблуждение относительно последствий и плодов передачи, когда пожелает; но если лорд откажется принять его, он может сделать это посредством законопроекта в канцелярии или судебного приказа;⁷ и передающий никоим образом не может отменить свой дар, поскольку его руки навсегда связаны от распоряжения землей каким-либо иным образом, и его уста навсегда лишены возможности отозвать или отменить свой собственный преднамеренный акт;⁸ за исключением случая передачи на использование его воли, которая всегда может быть отозвана.⁹

2. Что касается вручения: по общему обычаю поместий, оно должно быть сделано у ближайшего барона при дворе сразу после передачи; но по особому обычаю в некоторых местах оно будет действительным, даже если будет сделано во втором или другом последующем суде. И оно должно быть представлено в суд теми же лицами, которые приняли передачу, а затем представлено в качестве оммажа; и во всех существенных моментах должно соответствовать истинному содержанию самой передачи. И поэтому, если передача условна, а вручение – абсолютно, то как передача, вручение, так и принятие на основании этого полностью недействительны:¹⁰ передача – как никогда не была действительно представлена; вручение – как ложное; и принятие – как основанное на таком характере вручения. Если человек отказывается от права собственности вне суда и умирает до вручения, а вручение производится после его смерти, согласно обычаю, этого достаточно.¹¹Точно так же, если наследник, которому принадлежит право на владение, умирает до вручения, тем не менее, после вручения, сделанного после его смерти, его наследник, согласно обычаю, должен быть допущен. Тот же закон действует, если те, в чьи руки передано имущество, умрут до вручения; ибо при наличии достаточных доказательств в суде, что такое поручение было совершено, лорд будет обязан допустить его. И если управляющий, арендаторы или другие лица, в чьи руки передано имущество, откажутся или не позаботятся о вручении, по ходатайству, поданному лорду в его суде, пострадавшая сторона может найти средство правовой защиты. Но если лорд не поступит с ним справедливо, он может подать иск как на лорда, так и на тех, кто принял поручение, в канцелярию и там получит удовлетворение.¹²

3. ДОПУСК — это последняя стадия, или завершение, гарантий копигольда. Он бывает трёх видов: во-первых, допуск на основании добровольного дара от сеньора; во-вторых, допуск на основании отказа бывшего арендатора; и, в-третьих, допуск на основании наследования от предка.

В случаях допуска, даже по добровольному пожалованию от сеньора, когда земли, находящиеся в собственности копигольда, выморочены или возвращены ему, сеньор рассматривается как инструмент. Ибо, хотя в его власти удерживать земли в своих руках или распоряжаться ими по своему усмотрению, предоставляя абсолютный фи-симпл, фригольд или право на движимое имущество; и полностью менять их характер с копигольда на сокаж, так что он может считаться их абсолютным владельцем и сеньором; тем не менее, если он продолжит распоряжаться ими как копигольд, он обязан точно соблюдать древний обычай во всех его аспектах и ​​не может вносить никаких изменений ни в право владения, ни в право наследования, ибо это означало бы создание нового копигольда; поэтому в этом отношении закон считает его инструментом обычая.Ибо если пожизненное копигольд переходит в руки лорда из-за смерти арендатора, то лорд может расторгнуть это право и предоставить франшизу на землю, но если он снова выдаст ее по копии, он не может ни увеличить, ни уменьшить прежнюю арендную плату, ни внести ни малейших изменений в другие отношения;¹³ и имущество арендатора, предоставленное таким образом, не подлежит каким-либо сборам или обременениям со стороны лорда.¹⁴

В случаях, когда арендатор принимается в собственность после уступки, он ни в коем случае не считается владельцем, а выступает лишь инструментом; и арендатор, принятый в собственность, также не должен подвергаться никаким расходам или обременениям со стороны лорда, поскольку его право на имущество принадлежит исключительно тому, кто совершил уступку.¹⁵

И как и при приеме в собственность после уступки, так и при приеме по наследству в связи со смертью предка лорд используется как простой инструмент; и поскольку к нему не переходит никаких интересов в результате уступки или смерти его арендатора, то и никакие интересы не уходят от него в результате акта приема.И поэтому ни в том, ни в другом случае не принимается во внимание количество или качество имущества сеньора в маноре. Ибо является ли он арендатором за плату или на годы, владеет ли он по праву или по неправоте, это не имеет значения; поскольку сделанные им признания не могут быть оспорены по причине его права, потому что они являются судебными или, скорее, служебными актами, которые каждый сеньор, владеющий землей, обязан исполнять.¹⁶

Однако допуски при передаче отличаются от допусков при передаче по наследству тем, что при передаче ничего не передается в наследство до допуска, не более, чем при добровольном допуске; но при передаче по наследству наследник становится держателем по копии немедленно после смерти своего предка: не в полном смысле этого слова, поскольку он не может быть приведен к присяге на присяге или вести иск в суде лорда в качестве держателя; но в большинстве случаев закон принимает во внимание его предка, особенно когда он связан с кем-либо посторонним.Он может войти на землю до допуска; может изымать прибыль; может наказывать любое правонарушение, совершенное на этой земле;¹⁷ более того, после удовлетворения лорда за его штраф, причитающийся при наследовании, может передать в руки лорда для любого использования по его усмотрению. По этим причинам мы можем заключить, что допуск наследника в основном предназначен для выгоды лорда, чтобы дать ему право на свой штраф, и не столько необходим для укрепления и завершения права наследника. Следовательно, действительно может возникнуть наблюдение, что если выгода, которую наследник должен получить от допуска, не равна издержкам на штраф, он никогда не войдет и не будет допущен в свой копигольд в суде; и, таким образом, лорд может быть обманут, не уплатив свой штраф.Но на это мы можем ответить словами сэра Эдварда Кока¹⁸: «Уверяю себя, если бы дело касалось выбора наследника, быть ему принятым или нет, он был бы в лучшем случае доволен и без допуска; но обычай в каждом поместье в этом отношении обязателен. Ибо под страхом конфискации своего копигольда или под страхом уплаты большого штрафа наследники копигольдов в каждом поместье обязаны явиться в суд и быть принятыми в соответствии с обычаем в течение короткого времени после получения извещения о смерти своего предка».

ЗАМЕТКИ Блэкстоуна (заметки Такера пока не добавлены)