ТОМ 3, ГЛАВА 17
О праве собственности по давности
ТРЕТИЙ способ приобретения недвижимости путём купли-продажи — это право на право владения по давности, когда человек не может доказать иного права на то, что он заявляет, кроме того, что он и те, от кого он заявляет, с незапамятных времён пользовались этим правом. Что касается обычаев или древних обычаев вообще, а также различных требований и правил, которые необходимо соблюдать для доказательства их существования и действительности, мы подробно рассмотрели в предыдущей части этих комментариев.1Поэтому в настоящее время я сначала лишь разграничу обычай в строгом смысле и давность; а затем покажу, на какие вещи может распространяться давность.
И, во-первых, различие между обычаем и давностью заключается в следующем: обычай, по сути, является местным обычаем и не привязан к какому-либо лицу; например, обычай в поместье Дейл, согласно которому земли переходят к младшему сыну; давность же — это просто личный обычай; например, Семпроний и его предки или те, чьим имуществом он владеет, с незапамятных времен пользовались таким преимуществом или привилегией.2Например: если в приходе Дейл существует обычай, по которому все жители этого прихода могут танцевать на определенном участке земли в любое время для своего развлечения (что считается3 законным обычаем), то это, строго говоря, обычай, поскольку он применяется к месту в целом, а не к каким-либо конкретным лицам. Но если арендатор, на которого наложен арест в поместье Дейл, утверждает, что он и его предки или все те, чьи поместья он имеет в указанном поместье, с незапамятных времен совместно паслись на таком участке земли, то это по праву называется давностью, поскольку это обычай, привязанный к личности владельца этого поместья.Всякая давность должна принадлежать либо человеку и его предкам, либо человеку и тем, чьё имущество он владеет;4 последнее называется давностью в наследственном имуществе. И раньше человек мог, по общему праву, иметь давность по праву, которым пользовались его предки или предшественники в течение любого промежутка времени, хотя его или их пользование этим правом было приостановлено5 на неопределённый ряд лет. Но законом об исковой давности, 32 Ген. VIII. C.2, установлено, что никто не может устанавливать давность, если задержание или профессия были в течение шестидесяти лет, непосредственно предшествующих такой давности, если только такое задержание или профессия не были в течение шестидесяти лет, непосредственно предшествующих такой давности.6
Во-вторых, что касается различных видов вещей, на которые может или не может распространяться давность, то мы можем, прежде всего, отметить, что только бестелесное наследство может быть востребовано по давности, как, например, право собственности, общее имущество и т. д., но никакая давность не может дать право собственности на земли и другие материальные вещи, относительно которых можно получить более надежные доказательства.7Ибо ни один человек не может быть признан имеющим право давности владения замком Арундел, который он и его предки с незапамятных времен использовали для владения им: это, очевидно, иной вид права собственности – право, основанное на материальном праве владения и наследовании, которое более постоянно и, следовательно, более доказуемо, чем право давности. Что же касается права прохода, права на землю или подобного права, то человеку может быть разрешено иметь право давности; поскольку для них не существует материального права владения, пользование ими часто будет осуществляться с перерывами, и, следовательно, право пользоваться ими не может основываться ни на чем ином, кроме как на древней традиции. 2. На того, кто является арендатором, всегда должна быть наложена давность. Арендатор пожизненный, многолетний, по желанию или копигольдер не может иметь право давности по причине несостоятельности их имущества.8Ибо, поскольку давность – это обычай, существующий вне времен памяти, абсурдно, чтобы те, чьи владения возникли ещё на памяти человека, претендовали на давность, имея в виду имущество своего господина. Следовательно, правообладатель должен иметь давность, прикрываясь имуществом своего господина, а пожизненный арендатор поместья, если бы он имел право общей собственности, присущей этому поместью, должен иметь давность, прикрываясь простого арендатора; и должен ссылаться на то, что Джон Стайлз и его предки с незапамятных времён имели это право общей собственности, присущее указанному поместью, и что Джон Стайлз завещал указанное поместье вместе с его принадлежностью ему, указанному пожизненному арендатору.3. Право давности не может быть предоставлено на то, что не может быть получено посредством дарения. Закон допускает право давности только в случае утраты дарения, и поэтому любое право давности предполагает существование дарения. Так, например, помещик не может дать право давности на сбор налога или пошлины с чужеземцев; поскольку такое требование никогда не могло быть удовлетворено никаким дарением, оно не будет удовлетворено никаким дарением, не будет удовлетворено и посредством давности.94. Четвёртое правило заключается в том, что то, что должно возникнуть на основании зарегистрированного имущества, не может быть истребовано по давности, а должно быть истребовано по дару, зарегистрированному в суде: например, королевские франшизы на казнённых, имущество преступников и тому подобное. Поскольку эти франшизы не подлежат изъятию до тех пор, пока дело, по которому они возникли, не будет установлено судом присяжных и, таким образом, не станет зарегистрированным, сама конфискация не может быть истребована по какому-либо низшему праву. Однако франшизы на клады, беспризорное имущество, имущество, забытое в завещании, и тому подобное могут быть истребованы по давности, поскольку они возникают из частных обстоятельств, а не из каких-либо зарегистрированных дел.105. Среди бестелесных вещей, которые могут быть истребованы по давности, следует различать способ давности, то есть, должен ли человек делать давность в наследственном имуществе (que) или в отношении себя и своих предков. Ведь если человек делает давность в наследственном имуществе (que) (то есть в отношении себя и тех, чьим имуществом он владеет), то по этой давности можно истребовать только вещи, сопутствующие, придаточные или принадлежащие земле; ибо было бы абсурдно истребовать что-либо как следствие или дополнение к наследству, с которым истребуемая вещь не имеет никакой связи. Но если он делает давность в отношении себя и своих предков, он может делать давность на любую вещь, находящуюся в праве собственности; не только на вещи, сопутствующие, но и на те, которые могут быть в общей сумме.11Следовательно, человек может заявить о праве давности, что он и те, чьи владения у него находятся в поместье Дейл, ранее владели наследством Дейл как дополнением к этому поместью; но если наследство является отдельным наследством, а не дополнением, то он может заявить о праве давности только за своих предков. Точно так же человек может заявить о праве давности в отношении общей придаточной собственности поместья; но если он хочет заявить о праве давности в отношении общей придаточной собственности, он должен заявить о праве давности в отношении общей придаточной собственности поместья; но если он хочет заявить о праве давности в отношении общей придаточной собственности, он должен заявить о праве давности за себя и своих предков.6. Наконец, мы можем заметить, что поместья, приобретенные по давности, конечно, не переходят по наследству к общим наследникам, как другие купленные поместья, а являются исключением из правила, ибо, собственно говоря, давность скорее следует рассматривать как доказательство прежнего приобретения, чем как приобретение de novo: и поэтому, если человек выдает давность на право пути к себе и своим предкам, она перейдет только к крови той линии предков, которым он это делает; давность в этом случае действительно является разновидностью происхождения. Но если он выдает давность на это поместье, которое находится в процессе наследования, она будет следовать природе того имущества, на которое установлена давность, и будет наследоваться тем же образом, независимо от того, были ли они приобретены по наследству или по покупке: ибо каждая принадлежность следует природе своей главной.
ЗАМЕЧАНИЯ Блэкстоуна (заметки Такера пока не добавлены)
1. См. т. I, стр. 75 и т. д.
2. Co. Litt. 113.
3. I Lev. 176.
4. 4 Rep. 32.
5. Co. Litt. 113.
6. Этот титул, основанный на давности, был хорошо известен в римском праве под названием usucapio; (Ff. 41.3.3.) так назван, потому что человек, приобретающий титул по давности, может быть назван usu rem capere.
7. Dr. & St. dial. I. c. 8. Finch. 132.
8. Rep. 31, 32.
9. I Ventr. 387.
10. Co. Litt. 114
11. Litt.§ 183. Finch. Л.104.