КНИГА 1, ГЛАВА 15

О договорах, которые предполагают цены вещей, и о вытекающих из них пошлинах

1.    Соглашение в целом есть согласие и соглашение двух или более лиц, направленное на достижение одной и той же цели. Но поскольку часто простые соглашения отличаются от контрактов, это различие, по-видимому, заключается, в частности, в том, что мы называем контрактами любые соглашения, касающиеся вещей или действий, связанных с торговлей, и, следовательно, предполагающие собственность и цены. Соглашения же, заключаемые по другим вопросам, обозначаются общим термином «соглашения». И всё же к некоторым из них термины «соглашение» и «контракт» применяются безразлично.

2.    Договоры делятся на безвозмездные и возмездные. Первые приносят одной из договаривающихся сторон какую-либо выгоду безвозмездно, например, комиссию, заём, задаток; вторые обязывают обе стороны к равному бремени, ибо в них что-то предоставляется или дается с намерением получить эквивалент.

3.    Кроме того, все возмездные договоры обладают той особенностью, что в них должно соблюдаться равенство, то есть каждая из договаривающихся сторон должна получать равную выгоду; и если возникает неравенство, тот, кто получил меньше, приобретает право требовать возмещения своего недостатка или полного расторжения договора. Это, однако, особенно актуально в государствах, где цены устанавливаются рыночным обычаем или законом. Но для того, чтобы найти и определить это равенство, требуется, чтобы вещь, являющаяся предметом договора, и её качества, если они имеют здесь какое-либо значение, были известны обеим договаривающимся сторонам. Поэтому тот, кто должен передать что-либо другому по договору, должен указать не только его оцениваемые качества, но и его недостаток, а также недостатки. Ибо без этого справедливая цена не может быть установлена. Однако те обстоятельства, которые сами по себе не влияют на вещь, указывать не обязательно. И недостатки, уже известные обеим, не обязательно указывать. И тот, кто сознательно приобретает что-либо с дефектом, сам виноват.

4.    Более того, в договорах такого рода равенство должно быть соблюдено в той мере, чтобы впоследствии обнаруженное неравенство должно быть исправлено, даже если не было никакого утаивания и не было вины договаривающихся сторон, например, из-за того, что ошибка не была замечена или допущена ошибка в цене. И что-то должно быть взято у того, кто имеет больше, и отдано тому, кто имеет меньше. Однако, чтобы избежать множества судебных разбирательств, гражданские законы предусматривают здесь возмещение ущерба, как правило, только в случае очень большого ущерба. В остальном они предписывают каждому заботиться о своих собственных интересах.

5.    Безвозмездными договорами являются, в частности, следующие три: комиссия, заём и депозит. Это комиссия, когда кто-либо берёт на себя управление делами другого по просьбе последнего и поручает это дело первому. И это происходит двояко: так, что способ управления либо предписан, либо предоставлен его усмотрению и мастерству. В этом договоре следует вести себя с величайшей честью и величайшим трудолюбием, поскольку вообще никто не даёт поручения, кроме как другу, к которому он высокого мнения. И поэтому, с другой стороны, доверитель должен быть возмещен за расходы, понесённые при исполнении его поручения, а также за убытки, понесённые в результате этого и вытекающие собственно из дела, порученного ему.

6.    Ссуда ​​– это когда мы предоставляем другому в пользование что-либо из нашей собственности даром. При этом следует позаботиться о том, чтобы бережно и с величайшей тщательностью хранить и обращаться с этой вещью; не использовать её для других целей или сверх дозволенного заимодавцем; и вернуть её неповреждённой и в том же виде, в каком она была получена, за исключением того, что было утрачено при обычном использовании. Но если вещь была дана взаймы на определённый срок, и тем временем владелец начинает испытывать в ней острую нужду вследствие какого-либо случая, не предвиденного в момент предоставления ссуды, она должна быть возвращена ему по его требованию без каких-либо уловок. Однако, если ссуженная вещь погибла по какой-либо непредвиденной причине без какой-либо вины заёмщика, если бы она погибла ещё во владении владельца, оценочная стоимость не выплачивается. В противном случае , по-видимому, заёмщик должен выплатить оценочную стоимость, поскольку владелец не потерял бы её, если бы не проявил щедрость по отношению к другому. Наоборот, если за предоставленную взаймы вещь были произведены какие-либо полезные или необходимые расходы, помимо тех, которые обычно сопутствуют использованию вещи, то они должны быть возмещены собственником.

7.    Это депозит, когда мы доверяем чести другого человека вещь, которая принадлежит нам или каким-либо образом нас касается, чтобы он мог хранить ее бесплатно. При этом требуется, чтобы вверенная вещь тщательно охранялась и возвращалась, когда это будет угодно депозитору; за исключением случаев, когда возврат будет вреден собственнику или другим лицам, и по этой причине должен быть отложен. И не будет позволено использовать депозитированную вещь без согласия собственника, если только она действительно каким-либо образом ухудшит свое использование или если собственник заинтересован в том, чтобы ее не видели. И если человек рискнул сделать это, он должен возместить любой риск, возникший при использовании вещи. Также не разрешается вынимать депозитированную вещь из оберток или вместилищ, в которые она была вложена депозитором. Более того, было бы большим позором и более постыдным, чем кража, отказать в депозите; и гораздо более постыдно отказывать в принятии вклада милосердия, то есть того, что внесено в счёт опасности пожара, падения дома или беспорядков. С другой стороны, расходы, понесённые на вклад, должны быть возмещены вкладчиком.

8.    К числу возмездных договоров, пожалуй, самых древних и тех, посредством которых только и велась торговля до изобретения денег, относится меновая торговля, при которой каждая сторона отдаёт вещь за вещь равной ценности. Однако и сегодня, после изобретения денег, существует особенно распространённый среди купцов вид меновой торговли, при котором товары не просто сравниваются друг с другом, но сначала оцениваются в деньгах, а затем передаются покупателям вместо денег. Однако иной сделкой, чем договор мены, является взаимный дар, при котором равенство не обязательно.

9.    Купля-продажа – это сделка, посредством которой за денежное вознаграждение приобретается право собственности на вещь или эквивалентное ей право. Простейшая форма сделки – это когда сначала согласовывается цена, а затем покупатель сразу же предлагает и передает цену, а продавец – товар. Однако часто оговаривается, что товар будет поставлен немедленно, но цена должна быть уплачена по истечении определенного срока. Иногда цена оговаривается, но поставка имущества или товара должна быть осуществлена ​​по истечении определенного срока. При этом представляется справедливым, что до истечения этого срока риск за имущество несет продавец. Но если покупатель задержится по истечении этого срока и не позаботится о том, чтобы имущество было ему передано, оно с этого момента будет утрачено для покупателя. К договору купли-продажи обычно добавляются различные соглашения, например, « addatio in diem » [предварительная продажа], по которой имущество продается на таких условиях, что продавец имеет право принять более выгодное предложение от другой стороны, если оно будет сделано в течение определенного срока. Существует также lex commissoria [пункт о конфискации], когда согласовано, что если к определенной дате цена не будет уплачена, имущество не будет куплено. Также существует retractus [ отзыв], или соглашение о обратной продаже; которое сформулировано таким образом, что если цена не будет предложена в течение определенного времени или вообще не будет предложена, покупатель обязан вернуть имущество продавцу. Или соглашение может заключаться в том, что, если имущество будет предложено ему, продавец будет обязан вернуть цену; или что, если покупатель собирается продать его снова по собственной инициативе, предыдущий продавец будет иметь приоритет перед всеми остальными в покупке; и это также называется правом отказа. Также часто продавец оставляет за собой определенную часть проданного им имущества или определенное использование этой части. Существует другой вид покупки, который они называют per aversionem [без осмотра], когда многие вещи неравной ценности оцениваются не по отдельности, а оцениваются и покупаются наобум и вместе. В той форме продажи, которую мы называем аукционом, вещь в конце концов уступается тому из нескольких участников, кто предложил наибольшую цену. Наконец, существует вид покупки, при котором покупается не определённая вещь, а лишь вероятная надежда. В этом случае присутствует определённый риск, так что ни покупатель не должен жаловаться, если надежда его не оправдает, ни продавец, если она окажется гораздо больше.

10.    Сдача внаем и найм – это договор, по которому пользование вещью или услуги предоставляются человеку за плату. Хотя обычно принято заранее договариваться об оплате, тем не менее, если человек передал другому свои услуги или право пользования своей собственностью без предварительного определения цены, подразумевается, что он ожидает получить столько, сколько соответствует общепринятым нормам и справедливости нанимателя. В отношении этого договора следует отметить, что если сдаваемая вещь полностью погибла, наниматель больше не обязан платить или вносить арендную плату. Но если сдаваемая вещь имеет определенное и предназначение, собственник обязан гарантировать ее пригодность для этого использования; и соответственно, если вещь понесла какой-либо ущерб, наниматель вычитает из своей арендной платы сумму, пропорциональную уменьшению полезности вещи. Однако если сдаваемая вещь имеет неопределенный урожай и содержит элемент случайности, то обильный урожай – это выгода для арендатора, а плохой – его убыток. И строго по закону ничто не должно вычитаться из арендной платы по причине этого неурожая, тем более что неурожай одного года обычно компенсируется урожайностью следующего. Исключение делается, если несчастные случаи, лишившие его урожая, очень редки, и если предполагается, что арендатор не думал брать на себя такой риск. Ибо, безусловно, справедливо, что такие несчастные случаи должны приводить к уменьшению или сокращению арендной платы. Но так же, как арендодатель обязан привести вещь в пригодное состояние и взять на себя необходимые расходы, так и арендатор должен использовать её как хороший хозяин и возместить то, что было утрачено по его собственной вине. И тот, кто нанял для него какую-либо работу, возмещает её таким же образом, если дело испорчено по его собственной вине. Если человек сдал другому свои временные услуги и по какой-либо причине был лишен возможности выполнить их, он не может требовать своей заработной платы. Но если кто-либо нанял другого для постоянного оказания услуг, и этот человек стал непригоден для службы в течение умеренного периода времени из-за болезни или другой случайности, то бесчеловечно либо полностью отстранить его от должности, либо вычесть из его вознаграждения.

11.    В договоре займа (mutuum) человеку даётся заменяемая вещь с условием, что по истечении определённого срока он должен вернуть вещь того же рода, того же количества и качества. Вещи же, обычно даваемые взаймы, называются заменяемыми, то есть допускающими замену в своём роде, поскольку любая вещь такого рода может занять место другой, так что, если кто-то получил вещь того же рода, того же количества и качества, то он, как говорят, получил то, что дал. Кроме того, одни и те же вещи определяются и характеризуются весом, числом и мерой, с этой точки зрения их также обычно называют количествами, в отличие от конкретных товаров. Заём даётся либо безвозмездно, так что не получается больше, чем было дано, либо с некоторой прибылью, называемой процентами. И это не противоречит естественному праву, если только она умеренна и пропорциональна прибыли, которую другой получает от денег или другого займа, и моему убытку или прекращению прибыли, вызванному отсутствием моей собственности. Также, если он не взыскивается с бедных, для которых заем заменяет милостыню.

12.    В договоре товарищества двое или более лиц вносят свои деньги, имущество или услуги с той целью, чтобы полученная прибыль распределялась пропорционально между ними; и чтобы в случае возникновения убытков каждый из них нес их пропорционально. В этом товариществе долг проявлять честь и трудолюбие; также нельзя преждевременно выходить из него в ущерб одному из партнёров. Но после расторжения товарищества, за вычетом прибылей и убытков, каждый получает столько, сколько вложил. Но если один внёс деньги или имущество, а другой оказал услуги, следует учитывать способ этого вклада. Ведь когда услуги одного связаны только с управлением деньгами или имуществом другого или продажей для него, их доли в прибыли определяются соотношением прибыли на деньги или имущество и стоимости труда, а сохранность или потеря капитала касается только того, кто его внёс. Но когда труд затрачивается на улучшение чего-либо, внесённого другим, подразумевается, что первый также имеет долю в этой вещи пропорционально размеру улучшения. Когда же люди вступают в товарищество, владея всем своим имуществом, несколько партнёров должны добросовестно вносить то, что они приобретают, и, наоборот, они содержатся за счёт общего капитала, каждый в соответствии со своим положением. Однако в случае расторжения товарищества раздел имущества будет производиться пропорционально тому, что каждый внёс в товарищество изначально; и не возникает вопросов о том, чьё имущество принесло товариществу прибыль или убыток, если только не было иного соглашения.

13.    Существует также ряд договоров, которые предполагают случайность. Среди них можно назвать пари, в которых один утверждает, а другой отрицает истинность какого-либо события, еще неизвестного ни одному из них, и определенная сумма вносится с каждой стороны, которая достается тому, с чьим утверждением событие будет совпадать. Сюда относятся все виды игр, в которых есть соревнование за приз. Среди них, однако, менее рискованны те, которые включают в себя состязание ума, мастерства, ловкости или силы. В некоторых из них ум и случай проявляют равную силу. В других, наконец, случай преобладает. И правителям государства надлежит взвесить, насколько терпимость к договорам такого рода выгодна государству или отдельным лицам. К этому классу относится лотерея, т. е. когда несколько человек покупают что-то общим взносом, а затем решают по жребию, кому из них вещь должна достать целиком. Также существует лотерея, или горшок удачи, то есть когда определённое количество лотов или небольших листов, исписанных и чистых, бросают в урну, а затем покупают право вытащить их, так что тот, кто это сделает, получит то, что указано в надписи. К этим договорам относится страхование, или договор об избежании риска и получении того же блага, по которому человек, получив определённую сумму, принимает на себя и страхует риск, которому подвергаются товары, предназначенные для перевозки в другие места, так что в случае их утраты страховщик обязан возместить их стоимость владельцу.

14.    Для большей прочности и безопасности договоров часто применяются поручительства и залоги. В случае поручительства другой человек, которого кредитор сочтет подходящим, берет на себя, в качестве своего рода резерва, обязательство основного должника, так что, если последний не заплатит, другой займет его место, с тем, однако, условием, что потраченные им средства будут возвращены ему основным должником . Но, хотя поручитель не может быть привлечен к ответственности в большей сумме, чем основной должник, вполне разумно, чтобы первый нёс более строгую ответственность, чем второй, поскольку к нему было оказано большее доверие, чем к другому. Однако, естественно, основной должник должен быть привлечен к ответственности раньше поручителя, если только последний не принял на себя полностью обязательство другого; в этом случае он называется экспромиссором (promisor). Если же несколько человек стали поручителями одного человека, каждый из них должен быть привлечен к ответственности лишь в пропорциональном соотношении, за исключением случаев, когда один из них окажется неплатежеспособным или когда нет возможности обратиться к нему с требованием. Ибо в таком случае его долю будут обременять и другие.

15.    Опять же, для обеспечения займа кредитор часто просит должника дать или уступить ему некую вещь , называемую залогом или ипотекой, до тех пор, пока долг не будет уплачен. Цель этого не только в том, чтобы побудить должника к уплате желанием вернуть свое имущество, но и в том, чтобы у кредитора был источник платежа. И по этой причине залог обычно имеет стоимость, равную самому долгу или превышающую его. Но закладываемые предметы бывают либо производительными, либо непроизводительными. В отношении первого обычно добавляют договор антихрезиса [взаимного пользования], т. е. что кредитор может получить плоды залога вместо процентов. В отношении второго добавляется lex commissoria [пункт о конфискации], а именно, что залог должен перейти к кредитору, если платеж не будет произведен в течение определенного времени. И это, естественно, справедливо, когда залог не дороже долга плюс проценты за этот срок, или если он превышает сумму, излишек возвращается владельцу. Но поскольку кредитор должен вернуть залог после уплаты, то в это время он обязан заботиться о нём не меньше, чем о своём собственном имуществе. А когда не было договора взаимного пользования, и вещь относится к типу, подверженному износу в процессе использования, или если каким-либо образом затронуты интересы должника, кредитор не может пользоваться вещью без его согласия. Ипотека отличается от залога тем, что последний образуется путём передачи вещи, в то время как первый, поскольку вещь не передается, заключается в простой уступке чего-либо, особенно недвижимого, за счёт которого, в случае неуплаты, кредитор может получить обратно свой заём.

16.    Однако каковы обязанности договаривающихся сторон, совершенно ясно из цели и характера этих договоров.